ترجمة المستندات العقارية في الإمارات
ملف الصفقة كاملاً بأسماء موحّدة

لبعض المستندات نعم. فصفحات خدمات الدائرة تطلب من الشركات المشترية عقد التأسيس مع ترجمة قانونية إلى العربية مصدّقة من وزارة الخارجية في الشركات الأجنبية والخليجية، وتقبل اتفاقية التسوية بالعربية أو بترجمة معتمدة. تأكد من القائمة الحالية لمعاملتك لدى الدائرة أو أمين التسجيل.

كثير من عقود المطوّرين في دبي ثنائية اللغة أو بالإنجليزية، والدائرة تُصدر عقدها الخاص. وتلزم الترجمة عادةً حين يحتاج بنك أو محكمة أو جهة في الخارج إلى قراءة العقد، أو إذا كان بلغة ثالثة. ودليل شراء العقارات المرتبط أدناه يشرح خطوات الشراء.

«أوقود» نظام دائرة الأراضي والأملاك لتسجيل بيع العقارات على الخارطة قبل إنجازها. وتُستخدم شهاداته داخل دبي كما صدرت، وتحتاج إلى ترجمتها حين تقدّمها في الخارج، لجهة ضريبية أو جهة تمويل مثلاً، أو حين تُرفق في نزاع.

في الغالب عقد التأسيس وملاحقه، إلى العربية. وفي الشركة الأجنبية أو الخليجية تطلب الدائرة عقد تأسيس مترجماً ومصدّقاً من وزارة الخارجية، وشهادة الشركاء، وشهادة عدم ممانعة من المنطقة الحرة إن كانت الشركة المشترية منها. وكثيراً ما تحتاج قرارات مجلس الإدارة والتوكيلات إلى ترجمة أيضاً.

تجري المعاملات العقارية في أبوظبي عبر منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل ومركز أبوظبي العقاري، وتختلف المتطلبات بحسب المعاملة وأطرافها، فاسأل «داري» أو أمين التسجيل عن المستندات التي يجب أن تكون بالعربية. وأكثرها شيوعاً مستندات الشركات الأجنبية والتوكيلات.

منذ 1 يناير 2025 تُسجَّل العقارات في جزيرتي الريم والماريه لدى سلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالمي، وهي تعمل بالإنجليزية، لذا قد تحتاج المستندات العربية إلى ترجمة إنجليزية. تأكد من سلطة التسجيل مما تطلبه.

نعم، إلى العربية لكاتب العدل أو السجل العقاري في الدولة، أو من العربية لاستخدامه في الخارج. ولا نصوغ التوكيل ولا نشير بالصلاحيات التي يتضمنها، فذلك دور محاميك. ودليل توكيلات العقارات المرتبط أدناه يشرح خطوات التصديق.

الترجمة بين العربية والإنجليزية بسعر 60 درهماً لكل صفحة من 200 كلمة، غير شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%. وتُسعَّر عقود البيع والرهن الطويلة بعدد صفحاتها، ويمكننا ترجمة البنود التي يطلبها البنك أو الجهة فقط. واللغات الأخرى بعرض سعر عند الطلب.

نعم. للتوقيع لدى مكتب أمين التسجيل أو المطوّر أو كاتب العدل، يمكننا ترتيب مترجم تتابعي أو مرافق، بالعربية والإنجليزية، ولغات أخرى كالروسية عند الطلب، والسعر عند الطلب.

الترجمة تبيّن لك بدقة ما يقوله المستند، لكنها ليست مشورة قانونية ولا تفحص الصفقة. قبل التوقيع أو الدفع استشر محامياً عقارياً في الإمارات وتحقق من العقار لدى السجل الرسمي.