مصطلحات الإيجار والعقارات في الإمارات بالإنجليزية
لماذا تحتاج مصطلحات الإيجار والعقار إلى دقة
يجمع هذا المسرد مصطلحات الإيجار والعقارات في الإمارات وما يقابلها بالإنجليزية، من عقد الإيجار وتسجيله إلى الشراء على الخريطة والمنازعات الإيجارية، مع ملاحظة عملية لكل مصطلح. وهو موجّه إلى الملاك والمستأجرين والوسطاء الذين يتعاملون مع طرف أجنبي أو يراجعون ترجمة إنجليزية لعقد أو إخطار.
والترجمة الحرفية تخطئ هنا لسببين. فكثير من المصطلحات أسماء لأنظمة أو جهات تختلف من إمارة إلى أخرى: «إيجاري» نظام دبي لتسجيل عقود الإيجار، و«توثيق» نظام أبوظبي، وللشارقة إدارة تنظيم الإيجارات في البلدية. فترجمتها بكلمات عامة مثل Registration تُضيع الجهة المقصودة. والعربية القانونية فيها مفاهيم مثل العين المؤجرة وحق المساطحة لا تقابلها كلمة إنجليزية يومية واحدة.
وإن احتجت نسخة عربية من العقد لبعض خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي فهذه هي المصطلحات التي يستخدمها المترجم.
الإيجار: العقد والتسجيل
| المصطلح العربي | المقابل الإنجليزي | ملاحظة |
|---|---|---|
| المؤجر / المالك | Landlord / Owner | المؤجر طرف العقد، وقد لا يكون هو المالك إن كان وكيلاً أو مؤجراً من الباطن. |
| المستأجر | Tenant | يُكتب الاسم الإنجليزي كما في جواز السفر أو الرخصة التجارية. |
| عقد الإيجار | Tenancy Contract / Lease | تستخدم دبي نموذجاً موحداً يُعرف بعقد الإيجار الموحد. |
| العين المؤجرة | Leased Premises | عبارة قانونية ثابتة، وترجمتها حرفياً خطأ آلي شائع. |
| إيجاري | Ejari | نظام دبي لتسجيل عقود الإيجار، ويبقى اسماً بالإنجليزية، والتسجيل لازم لتوصيل الخدمات. |
| توثيق | Tawtheeq | نظام أبوظبي لتسجيل عقود الإيجار، ويسجّل فيه المؤجر العقد. |
| القيمة الإيجارية السنوية | Annual Rent | طابق الأرقام والحروف، وانتبه للضريبة في العقود التجارية. |
| مبلغ التأمين | Security Deposit | لا يُترجم بـ Insurance. |
| شيكات مؤجلة | Post-dated Cheques | يذكر العقد غالباً عددها وتواريخها. |
| تجديد العقد | Renewal | تعديل الشروط عند التجديد يحتاج عادة إلى إخطار بحسب القانون المحلي. |
| زيادة الإيجار / مؤشر الإيجارات | Rent Increase / Rental Index | ترتبط الزيادة في دبي بالمؤشر الرسمي، فتحقق من القواعد الحالية لدى مؤسسة التنظيم العقاري. |
| التأجير من الباطن | Sublease / Subletting | يحتاج غالباً موافقة المؤجر الكتابية. |
| الصيانة الرئيسية / البسيطة | Major / Minor Maintenance | توزيعها بين الطرفين سبب متكرر للنزاع. |
إنهاء الإيجار والمنازعات
| المصطلح العربي | المقابل الإنجليزي | ملاحظة |
|---|---|---|
| الإخلاء | Eviction | ودعوى الإخلاء Eviction Claim. |
| إخطار بالإخلاء | Eviction / Non-renewal Notice | يُبلَّغ في دبي عادة عن طريق الكاتب العدل أو البريد المسجل، والمدة بحسب السبب والقانون. |
| الكاتب العدل | Notary Public | إخطار عن طريق الكاتب العدل Notarised Notice. |
| البريد المسجل | Registered Mail | يُنقل رقم التتبع كما هو. |
| محضر تسليم / استلام | Handover / Move-out Report | يوثّق حالة العين عند التسليم. |
| مركز فض المنازعات الإيجارية | Rental Disputes Center (RDC) | تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، والدعوى تحتاج عادة نسخة سارية من إيجاري. |
| لجنة فض المنازعات الإيجارية | Rent Dispute Settlement Committee | في أبوظبي، ويُذكر اسم الإمارة لأن لا محكمة إيجارية اتحادية واحدة. |
| إدارة تنظيم الإيجارات | Rental Regulation Department | تابعة لبلدية الشارقة. |
| التسوية الودية | Amicable Settlement | لدى المركز في دبي مسار للتسوية الودية قبل الدعوى. |
| أمر أداء | Payment Order | طريق سريع للإيجار غير المسدد المستند إلى وثائق. |
الشراء: الملكية والبيع على الخريطة
| المصطلح العربي | المقابل الإنجليزي | ملاحظة |
|---|---|---|
| سند الملكية | Title Deed | تصدره دائرة الأراضي، وراجع ترجمة سند الملكية. |
| التملك الحر | Freehold | ملكية تامة في المناطق المخصصة. |
| حق الانتفاع | Usufruct | حق الاستعمال والاستغلال لمدة، لا ملكية. |
| حق المساطحة | Musataha | حق البناء على أرض الغير والانتفاع بها لمدة، ويُذكر الاسم العربي بين قوسين. |
| على الخريطة | Off-plan | بيع قبل اكتمال البناء. |
| عقود | Oqood | نظام دائرة الأراضي في دبي لتسجيل بيوع الخريطة (سجل مبدئي)، ويبقى اسماً ولا يُترجم بـ Contracts. |
| اتفاقية البيع والشراء | Sale and Purchase Agreement (SPA) | العقد الرئيسي مع المطوّر. |
| مذكرة التفاهم (النموذج F) | Memorandum of Understanding (Form F) | النموذج المعتمد في دبي لإعادة البيع بين المشتري والبائع. |
| المطوّر العقاري | Developer | شهادة عدم ممانعة من المطوّر Developer NOC. |
| حساب الضمان | Escrow Account | تُودَع فيه دفعات المشترين في مشروعات الخريطة. |
| تسليم الوحدة | Handover | وقائمة الملاحظات قبل الاستلام Snagging List. |
| الرهن العقاري | Mortgage | الراهن Mortgagor، والمرتهن Mortgagee. |
| الوسيط العقاري | Real Estate Broker | والعمولة Commission. |
الجهات والمجتمعات والرسوم
| المصطلح العربي | المقابل الإنجليزي | ملاحظة |
|---|---|---|
| دائرة الأراضي والأملاك | Dubai Land Department (DLD) | تسجّل العقارات وعقود الإيجار في دبي. |
| مؤسسة التنظيم العقاري | RERA | الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي، ويُبقى على الاختصار. |
| العقارات المشتركة | Jointly Owned Property | مبانٍ فيها أجزاء مشتركة مملوكة لجميع الملاك. |
| جمعية الملاك | Owners Association | تدير الأجزاء المشتركة. |
| رسوم الخدمات | Service Charges | رسوم سنوية للأجزاء المشتركة، لا أجرة خدمة واحدة. |
| الأجزاء المشتركة | Common Areas | المداخل والمصاعد والمسابح. |
| شهادة عدم ممانعة | No Objection Certificate (NOC) | تُذكر الجهة المصدرة: مطوّر أو بنك أو مؤجر. |
أخطاء شائعة في ترجمة مستندات الإيجار والعقار
- ترجمة أسماء الأنظمة. إيجاري وتوثيق وعقود أسماء، وترجمة «عقود» بـ Contracts تربك القارئ.
- كلمة واحدة للتأمين والضمان. مبلغ التأمين Security Deposit، أما Insurance فشيء آخر.
- أخطاء في أرقام الوحدات وقطع الأراضي. تُنقل من الأصل حرفياً دون تحويل.
- افتراض أن المؤجر هو المالك. في التأجير من الباطن أو العقار المُدار قد يختلفان.
- كلمة Court العامة لجهات الإيجار. يُذكر المركز أو اللجنة في كل إمارة باسمه.
ما معنى إيجاري بالإنجليزية؟
Ejari، نظام دبي لتسجيل عقود الإيجار، ويُكتب بالإنجليزية اسماً كما هو، والتسجيل لازم لتوصيل الخدمات.
ما المقابل الإنجليزي لنظام توثيق في أبوظبي؟
Tawtheeq، نظام تسجيل عقود الإيجار في أبوظبي، ويسجّل فيه المؤجر العقد.
كيف تُترجم العين المؤجرة؟
Leased Premises، أي الشقة أو الفيلا أو المحل أو المكتب محل العقد.
هل شهادة عقود هي سند الملكية؟
لا، فنظام عقود يسجّل بيع الوحدة على الخريطة قبل اكتمالها، وسند الملكية Title Deed يصدر للعقار المكتمل.
هل يحتاج مركز فض المنازعات الإيجارية إلى ترجمة عقد الإيجار؟
تذكر بعض خدماته عقد الإيجار مع ترجمة عربية، فتحقق من الخدمة التي ستقدمها وراجع دليل مستندات المركز.
كم تكلفة ترجمة عقد الإيجار أو اتفاقية البيع والشراء؟
تبلغ أجرة الترجمة القانونية بين العربية والإنجليزية 60 درهماً للصفحة (200 كلمة) غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، مع إمكانية التسليم في اليوم نفسه لكثير من المستندات. وعقود الإيجار الموحدة قصيرة عادة، أما اتفاقيات البيع فتُسعّر بعدد كلماتها.
كيف تساعدك SWLT
نترجم عقود الإيجار واتفاقيات البيع وسندات الملكية وشهادات عدم الممانعة وأوراق المنازعات الإيجارية بين العربية والإنجليزية. راجع ترجمة المستندات العقارية والترجمة القانونية في الإمارات.
تنبيه
هذا المسرد مرجع لغوي وليس استشارة قانونية. فالمصطلح الصحيح بالعربية أو الإنجليزية يتوقف دائماً على سياق المستند والقانون الحاكم والجهة التي ستقرؤه، والقوانين والنماذج والمصطلحات الرسمية تتغير. وللاستشارة في حقوقك والتزاماتك راجع محامياً مرخصاً في الدولة، وللمستند الذي ستقدمه إلى جهة رسمية استعن بمترجم قانوني مرخّص. وتختلف أحكام الإيجار من إمارة إلى أخرى، فتحقق من المتطلبات الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الجهة المختصة في أبوظبي أو البلدية.
ترجم مستنداتك العقارية
أرسل إلينا عقد الإيجار أو اتفاقية البيع أو سند الملكية، وأخبرنا بالجهة أو البنك الذي سيستلمه. سمارت وورلد للترجمة القانونية – شركة الشخص الواحد ذ.م.م. (SWLT) شركة ترجمة قانونية مرخّصة من وزارة العدل الإماراتية في أبوظبي ودبي، يقودها الدكتور هاني الإمام. واعتمادنا الاتحادي مقبول في جميع أنحاء الدولة بما فيها محاكم دبي، ونرتبط بعقود حصرية للترجمة الفورية مع المحاكم الاتحادية والنيابة العامة الاتحادية. تبلغ أجرة الترجمة القانونية بين العربية والإنجليزية 60 درهماً للصفحة (200 كلمة) غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، مع إمكانية التسليم في اليوم نفسه لكثير من المستندات. أرسل المستند عبر واتساب على الرقم +971 50 864 8439، أو راسلنا على info@swlt.ae، أو استخدم صفحة التواصل.